金香樟安置房一、二期及地下车库项目设计招标公告（资格后审）

               一、招标条件

本招标项目金香樟安置房一、二期及地下车库项目设计项目业主为 江苏省句容经济开发区开发建设总公司、江苏省句容经济开发区房地产开发总公司  ，代理公司为  江苏智汇锡建工程项目管理有限公司，建设资金来自  自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为江苏省句容经济开发区开发建设总公司、江苏省句容经济开发区房地产开发总公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

            二、项目概况与招标要求及范围

（1）项目名称： 金香樟安置房一、二期及地下车库项目设计

（2）项目地点： 句容市世贸路以东，华阳西路以北，世贸香樟园以南。

（3）建设规模： 总建筑面积66302.6㎡（其中住宅建筑面积47885.48㎡，商业建筑面积4346.68平方米，地下建筑14348.57㎡及相应的附属工程。   

（4）设计周期： 40日历天

（5）质量要求：合格，符合国家及行业现行设计规范要求

（6）招标类型：建筑设计

（7）本招标工程共分  1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

1、建筑方案设计及优化、施工图设计；2、附属工程：室外道路及管网、场地河道水系构造物改渠改管设计、景观绿化、配电房、泵房、围墙、路灯设计等内容及后续服务；3、初步设计概算。 

           三、投标人应当具备的主要资格条件

（1）投标人具有独立法人资格且资质类别和等级：建筑工程设计甲级及以上资质；

（2）拟选派项目负责人资质等级：国家一级注册建筑师.

（3）本工程不接受联合体投标。

           四、投标人需知：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法、违规问                                    题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质满足招标公告要求；

（5）资格审查申请书及投标人提供的评审材料、合同原件等要求材料真实，重要内容没有失实或弄虚作                        假；否则即使中标，招标人有权单方无条件解除合同，中标人承担一切责任；

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

           五、资格审查（资格后审）

（1）企业有效营业执照；

（2）企业资质证书及相关材料；

（3）项目负责人国家一级注册建筑师注册证书；

（4）项目负责人的劳动合同及社保，社保证明最迟缴纳至开标前两月；

（5）企业银行基本账户开户许可证；

注：所有原件均需复印加盖公章，无需携带原件。

          六、评分方法和评分标准

          （1）本工程采用“综合评估法”的评标办法

          （2）评标细则（总分为 100 分）分配如下：

综合得分相同时，以技术分高的为中标人，如果技术分相同时，抽签确定本工程中标人。

商务标 70分
序号	评分项目	评分标准	总分
（1）	项目负责人	项目负责人具备教授级高级职称得3分，高级职称得1分。具有国家注册规划师的加2分。 （证明材料需提供职称证、社保，复印件加盖公章，无需携带原件）	5分
（2）	企业类似建筑设计项目业绩	企业近3年以来承担过6万平方米及以上住宅类建筑设计的，每项得2分，最多4分。 （证明材料需提供设计合同，业绩不得重复使用；复印件加盖公章，无需携带原件）	4分
（3）	海绵城市设计业绩	企业近3年以来有过海绵城市设计项目经验的得3分。 （需提供设计合同，合同中需体现海绵城市设计内容；复印件加盖公章，无需携带原件）	3分
（4）	景观设计业绩	企业近3年以来承担过3万平方米及以上景观设计业绩的，每项得2分，最多4分。 （需提供设计合同，合同中需体现景观设计内容，业绩不得重复使用；复印件加盖公章，无需携带原件）	4分
（5）	企业奖项	企业近3年以来有一项公寓居住类设计项目获得过国家级建筑设计金奖的得3分；获省部级建筑设计优秀奖项的得2 分；获得市级建筑设计优秀奖项的得1分。 企业近3年以来有一项建筑类设计项目获得过国家级建筑设计金奖的得3分；获省部级建筑设计优秀奖项的得2 分；获得市级建筑设计优秀奖项的得1分。 （同一项目只计算一次得分，复印件加盖公章，无需携带原件）	6分
(6)	项目组成人员	项目组（不包括项目负责人）设计包含专业：建筑、结构、给排水、电气、暖通5个专业人员中，具有相应专业设计执业注册证书，同时具有高级工程师职称的，每专业得2分；最多得10分。 （上述各专业人员均需提供注册证书、职称证书、劳动合同及社保；专业以注册证书上注明的专业为准，每专业只计一次；复印件加盖公章，无需携带原件）	10分
（7）	质量及资质保证	具有工程设计综合资质甲级加2分； （复印件加盖公章，无需携带原件）	2分
（8）	报价得分	本次招标范围：方案设计、建筑施工图设计，小区内部管线设计、场内河道改渠改管设计、初步设计概算。本次招标（包含所有设计范围内的设计内容，建筑面积按 66302平方米）的设计费控制价为人民币 2320570元（即35 元/平方米）。投标人投标报价高于控制价的作为无效标；投标报价等于控制价的，得基本分26分；投标报价低于控制价的，在基本分26分基础上每低1%加0.5分，满分36分。 若不足1%按内插法计算，扣分保留两位小数投标人中标后实际设计费用按中标单价*实际设计面积计算，设计费中标单价不得调整。（投标人的建筑工程设计费中标单价=建筑工程中标价/66302平方米）	36分
技术标30分
序号	评分项目	评分标准
（9）	项目的认识理解	根据投标人对项目的认识理解合理、得力、可行情况进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%）	6分
	质量保证措施	根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%）	6分
（10）	进度保证措施	根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%）	6分
	新材料、新技术、新工艺、新设备应用	根据投标人拟在设计中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备应用情况进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%）	6分
	后续服务	根据投标人施工图设计阶段、工程验收及后评价阶段拟投入的后续服务人员、服务内容、服务措施及施工期服务承诺进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%）	6分
注：近3年是指2016年1月1日以来，提供的证明材料应反映项目类型和相关数据，否则不得分；企业业绩与人员业绩不可兼得，每项业绩只能参加其中一项打分，不得重复计分。

综合得分相同时，以技术分高的为中标人，如果技术分相同时，抽签确定本工程中标人。

     七、方案补偿

本次招标无方案补偿费，未中标单位的设计方案知识产权归招标单位所有，招标单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议。

     八、招标文件获取

报名时间：  2019   年 6 月3 日至  2019  年 6 月 10日，每日上午8时30分至11时、下午2时00分至5时。

报名地点：江苏省镇江市句容市华阳北路国际花园北门，江苏智汇锡建工程项目管理有限公司，联系        人：秦松，15051856713,本招标文件售价 300 元（人民币）。

报名时提交以下资料：

营业执照【复印件加盖公章】

法人授权委托书

委托人身份证复印件加盖公章

    九、开标时间及地点

投标人若对招标文件有任何疑问，须在2019年 6 月 11 日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出    答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。 

招标人将于2019年 6 月 12日前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求   回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。 

投标截止时间：2019年 6月 25 日下午14时30分；投标文件递交地点：江苏句容新农控股集团有限公司6楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。 

 

十、联系方式：

招   标   人：江苏省句容经济开发区开发建设总公司、

江苏省句容经济开发区房地产开发总公司                       

地        址：  句容市崇明西路容宁创业园    

联   系   人：   陈楠                       

电        话：                              

招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

地        址：句容市国际花园北大门1#        

联   系   人 ：  秦松                        

电        话：  15051856713